Rahakarjäär

7 asja, mida saate teha, kui teie ja teie üürileandja pole rahaga nõus

Millist Filmi Näha?
 
Allikas: iStock

Allikas: iStock

Kui olete oma üürileandjaga oma tagatisraha pärast vaevalises lahingus osalenud, siis teadke, et teil on võimalusi. Kui arvate, et teie üürileandja on hoiust ilma mõjuva põhjuseta kinni hoidnud, peaksite kõigepealt kontrollima oma riigi seadusi, et näha, millised on teie õigused. Igal osariigil on tagatise sissenõudmiseks oma reeglid, kuid enamikus olukordades kehtivad mõned üldised juhised.

Järgmised 7 nõuannet aitavad teid õiges suunas juhtida.


1. Tutvuge oma osariigi reeglitega tagatisraha tagastamise kohta

Kõigepealt kontrollige oma osariigilt, kas teie üürileandja on tagatisraha tagastamiseks endiselt lubatud aja jooksul. See ajaskaala varieerub osariigiti, kuid tavaliselt on see vahemikus 14 kuni 60 päeva. Lisaks on üürileandja kohustatud esitama teile väljavõtte selle kohta, kuidas teie deposiiti kasutati näiteks kulutusteks, näiteks remondiks, ja kui palju teie deposiidist on alles.


2. Tea, mida teilt nõutakse

Tavaliselt ei vastuta üürnik korteri tavapärase kulumisega seotud kulude eest. Nii et jälgige kulude mahaarvamisi, mida te ei pea maksma. Teadke, et enamikus osariikides võib üürileandja teie korteri koristamiseks teie tagatisraha arvelt raha maha arvata, nii et see on järgmise üürniku jaoks valmis.


3. Sõlmige kokkulepe ja hankige see kirjalikult

Kui teie üürileandja teeb teie tagatisrahast ebaõiglaseid mahaarvamisi või ei pidanud kinni teie osariigi seadustest tagatisraha osas, proovige kõigest väest ükshaaval lahendada.

'Enamiku üürileandjate ja üürnike vaidlusi ja ma olen tuhandeid neist kohtus sõna otseses mõttes lahendanud, saab lahendada lihtsa ja avatud vestluse kaudu. Peate seda lihtsalt rahulikult tegema ja pidage meeles, et üürileandja jaoks on see lihtsalt äri, mitte isiklik, kuigi teie jaoks võib see olla väga isiklik, ”ütleb J.W. Malka , advokaat, atesteeritud finantsplaneerija ja endine kohtunik.

Kui olete kokkuleppele jõudnud, hankige see kindlasti kirjalikult. See on tõendiks, kui otsustate hiljem hagi esitada.

4. Esitage nõudekiri

Kui te ikkagi ei saa oma üürileandjat koostööd tegema, oleksite järgmine samm talle nõudekiri esitada. Kiri peaks sisaldama teavet näiteks selle kohta, miks peaksite tagatisraha tagasi saama, samuti seda, kuidas teie üürileandja ei ole järginud teie riigi tagatisraha seadusi.


5. Kaaluge vahendamist

Mõni osariik pakub vahendusteenust üürileandjate ja üürnikega seotud vaidluste korral. Malka soovitab vaadata teie üürilepingut, et näha, kas see sisaldab vahendamisklauslit. Nõu leppimiseks pöörduge oma peaprokuröri büroosse.


6. Jätkake kohtuasja

Kui hamba tõmbamise manöövrid on otsa saanud, on aeg tööriistad alla panna ja üürileandja kohtusse anda. Mõnikord üürileandja lihtsalt ei liigu. Kui olete teinud kõik endast oleneva, võiksite jätkata kohtuasja.

'Ärge kartke sinna minna, kui vaja,' ütleb Malka. 'Aga kui peate seda teed minema, siis olge väga valmis oma poolt esitlema ja tehke seda professionaalselt, viisakalt ja lühidalt.'

Kui suudate tõestada, et teie üürileandja ei järginud osariigi seadusi, võib teil olla tagatisraha sissenõudmiseks tõsine põhjus. Võimalik, et võite esitada täiendava kahju hüvitamise hagi. Igal kohtul on sissenõudmiseks lubatud summa piir, kuid tavaliselt on see vahemikus 3000 kuni 25 000 dollarit. Koguge juhtumi hõlbustamiseks tõendavad dokumendid. Näiteks kui teie üürileandja väidab, et teie tagatisraha hoitakse hooletusse jätmise või varalise kahju tõttu, aitab see teie juhtumit, kui teil on pilte, mis näitavad korteri seisukorda enne ja pärast kolimist.


7. Kaaluge oma võimalusi

Ärge unustage arvestada stressiga, mis kaasneb nõude esitamisega kohtus. Võite võita oma deposiidi, kuid olenevalt olukorrast võib see olla rohkem probleeme kui see väärt on.

Malka ütleb seda kõige paremini:

Viimane asi, mida tuleks kaaluda, on see, kas nii kaugele jõudmine on isegi seda väärt või mitte. See on osa, mida enamik inimesi unustab kaaluda. Aega, vaeva ja stressi sellel marsruudil minnes võib kergesti kaaluda üles kõik teie hinnangud, mis te võite pärast seda öelda ja teha. Mõnikord ei saa heale unele hinda panna ja kohtusse pöördudes võite kaotada terve hulga neist!

tere hommikust jalgpalli kay adams wiki

Rohkem Personal Finance Cheat Sheetilt:

  • 10 renditurgu, kus üürileandjad tapavad
  • 5 viisi, kuidas üürnikud ise ebaõnnestumiseks valmis saavad
  • Risk ja vastutus: kas peaksite laenu sõlmima?

Kas soovite veel sellist suurepärast sisu? Registreeruge siin, et saada iga päev kätte saadetud parimat petulehte. Rämpsposti pole; lihtsalt kohandatud sisu otse oma postkasti.